Проектная декларация
от 20 июля 2015
(с изменениями и дополнениями от 11.01.2018)
по строительству объекта
«Многоквартирные дома по адресу: г. Калуга, ул. Терепецкая, д. 17, корп.1 и корп. 2»
(Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …» № 214-ФЗ от 30 декабря 2004года).
1. Информация о застройщике (статья 20 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004года)
№ п/п |
Содержание информации |
Информация |
|
1.1
1.2. 1.3 |
Фирменное наименование:
местонахождение Застройщика
Режим работы: |
Общество с ограниченной ответственностью «Производственно- коммерческое предприятие "ЕвроФасад" (ООО "ПКП"ЕвроФасад") Адрес: 248000, г. Калуга, пер. Старичков, д.5, Телефон/факс: (4842) 560-007, 79-51-30, 8-910-515-11-61. E-mail: pkpevrofasad@mail.ru Понедельник – пятница с 8-30 до 17-30, перерыв с 13-00 до 14-00, выходные: суббота, воскресенье. |
|
1.4 |
Сведения о государственной регистрация: |
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 40 № 001136824, от 19.07.2010 г., ОРГН 1104028001461 Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серия 40 № 001350403 от 04.04.2014 г. ИНН 4028002990, КПП 402701001. |
|
1.5 |
Сведения об Учредителях: |
Соколов Владимир Георгиевич – 50,75 % уставного капитала; Соколова Нина Николаевна — 49,25 % уставного капитала; |
|
1.6 |
Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет: |
1. Многоквартирный жилой дом из трех блок-секций по адресу г. Калуга, пер. Михалевский, дом 30. Ввод в эксплуатацию — 27.07.2012 года. 2. Реконструкция жилого дома путем надстройки мансардного этажа по адресу пер. Михалевский дом 30. Ввод в эксплуатацию - 20.09.2013 года. 3. Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Калуга, ул.Тепличная, дом 10. Ввод в эксплуатацию – 27.02.2014 года 4. Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Калуга, ул. Терепецкая, д. 6 Ввод в эксплуатацию – 02.04.2015 года. 5. Многоквартирный жилой дом с сетями инженерно-технического обеспечения по адресу: г. Калуга, ул. Терепецкая, д. 7. Ввод в эксплуатацию – 03.02.2016 года. 6. Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными торгово-бытовыми помещениями по адресу: г. Калуга, ул. Терепецкая, дом5. Ввод в эксплуатацию – 18.04.2016 года |
|
1.7 |
Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию: |
Член СРО НП «Объединение строителей Калужской области» с 11.04.2011 года, Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № С-176-40-0418-40-041016, выдано Ассоциацией «Саморегулируемая организация «Объединение строителей Калужской области» без ограничения срока действия. |
|
1.8 |
Финансовые результаты текущего года: кредиторская задолженность на 31.12.2017 г. дебиторская задолженность на 31.12.2017 г. |
50 615 тыс. руб. 127 838 тыс. руб. на 31.12.2017 прибыль 20 719 тыс. руб. |
|
2. Информация о проекте строительства (статья 21 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004года) |
|||
№ п/п |
Содержание информации |
Информация |
|
2.1 2.2
2.3 2.4 |
Цель проекта строительства: Этапы и сроки реализации проекта: Начало строительства – Окончание строительства – Результаты экспертизы |
Многоэтажные жилые дома по адресу: г. Калуга, ул. Терепецкая, д. 17, корп.1 и корп. 2. 20 июля 2015 года 20 марта 2018 года Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации № 2-1-1-0214-15 от 03.07.2015 г., выдано ООО «СмолГеоТехПроектТ» Положительное заключение негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий № 1-1-1-0059-15 от 10.04.2015 г. выдано ООО «Тульская негосударственная строительная экспертиза» |
|
2.5 |
Разрешение на строительство: |
№ RU40-301000-462-2015, выдано Городской Управой города Калуги (Постановление Городской Управы города Калуги № 9198-пи от 20.07.2015г.) |
|
2.6
|
Права застройщика на земельный участок подтверждаются: собственник земельного участка |
Свидетельство о государственной регистрации права: серия 40 АА, № 047174. Выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (Управлением Росреестра по Калужской области), дата выдачи: 27.05.2015 г. Регистрационная запись №40-40/001-40/001-084/2015-107/1 от 27.05.2015 года. Разрешенное использование: многоквартирные дома 6-12 этажей, встроенные, встроенно-пристроенные в нижние этажи жилых помещений объекты торговли, бытового обслуживания населения, |
|
2.7 |
Границы и площадь земельного участка:
|
адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Калуга, ул. Терепецкая, д.17. Кадастровый номер земельного участка 40:26:000030:925, площадь 2346 кв.м., |
|
|
Элементы благоустройства: |
Асфальтобетонное покрытие проездов с бордюром из бортового бетонного камня, покрытие тротуаров асфальтобетонное, грунтовое покрытие площадок, установка малых архитектурных форм, озеленение дворовой территории, устройство площадок для отдыха, обустройство мест для парковки автомобилей |
|
2.8 |
Местоположение объекта и его описание: |
Объект расположен по адресу: г. Калуга, ул. Терепецкая, д. 17, корп.1 и корп. 2, два 6-ти этажных двухсекционных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в цокольном этаже. Площадь застройки корп. 1/ корп.2 –558,22/558,22 кв.м. Общая площадь жилого здания корп. 1 и корп. 2 – 2640,77/2640,77 кв.м. Обща площадь подвалов корп.1/корп.2 – 423,24/423,24 кв.м., в т.ч.: - площадь хозяйственных подвалов корп.1/корп.2 – 203,07/203,07 кв.м.; - площадь встроено-пристроенных помещений торгово-бытового назначения корп.1/корп.2 – 220,17/220,17 кв.м. Площадь квартир корп.1/корп.2 – 1945,70/1945,70 кв.м. Строительный объем корп.1/корп.2 - 12100,00/12100,00 куб.м. |
|
|
Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей: |
Количество секций корп.1 и корп. 2 - 2/2 шт. Количество квартир корпус 1 и корпус 2 – 40/40, в том числе: Однокомнатные квартиры – 30/30 шт. общей площадью одной квартиры 35- 50 кв.м. Двухкомнатные квартиры – 10/10 шт. общей площадью одной квартиры 69/69 кв. м. Хозяйственные подвалы корп.1 – 22 шт./203,07м2; корп. 2 – 22 шт./203,07м2 Встроено-пристроенные помещения торгово-бытового назначения: корп. 1 – 220,17 м2, корп. 2 – 220,17 м2 |
|
|
Помещения в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
Нежилые помещения в цокольном и подвальном этаже
|
|
|
Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: |
Кровля, лестничные пролеты, помещение для электрощитовой, помещения узла ввода инженерных коммуникаций, помещения для инженерных коммуникаций, элементы благоустройства, малые архитектурные формы. |
|
2.9 |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома: |
20 марта 2018 года.
|
|
2.10 |
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома: |
п.8, часть 1, статья 21 Федерального закона № 214-ФЗ «Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – ГорУправа» Государственный строительный надзор города Калуги. |
|
2.11 |
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком рисков: |
В соответствии со статьями 13 и 15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору: - с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право собственности земельного участка для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, - страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования. - поручительство банка перед участниками долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение Застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве. |
|
2.12 |
Планируемая стоимость строительства многоквартирных домов: |
Корпус 1 и корпус 2 – 40/40 млн. руб. |
|
2.13 |
Организации, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) |
ООО «АПМ «СФЕРА», ООО «Сантехсистемы», ООО «ЭМиН», |
|
2.14 |
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве: |
Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве СУГ № 2015/0309 от 29.07.2015 г. Открытое страховое акционерное общество «ЯКОРЬ». Юридический и почтовый адрес: 105062, г. Москва, пер. Подсосенский, д. 5-7, стр. 2; ИНН: 7731041830, КПП: 774401001, ОГРН: 1027739203800
Генеральный договор № ГОЗ-84-2408/16 страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 18.11.2016 г. Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ». Юридический адрес: 390023, г. Рязань, ул. Есенина, д. 29 ИНН: 7743014574; КПП: 623401001, ОГРН: 1027739329188 В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ в редакции Федерального закона от 18 июля 2006года № 11-ФЗ |
|
2.15 |
Иные договора и сделки, на основании которых, привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома: |
Нет |