Рус
Eng

Проектная декларация (изменения и дополнения) на 11.10.2017 г. ул. Терепецкая, д. 17, корп.1 и корп. 2

Проектная декларация

от  20 июля 2015

(с изменениями и дополнениями от 11.10.2017)

по строительству объекта

«Многоквартирные дома по адресу: г. Калуга, ул. Терепецкая, д. 17, корп.1 и корп. 2»

(Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных  объектов недвижимости …» № 214-ФЗ от 30 декабря 2004года). 

   1. Информация о застройщике (статья 20 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004года)

№ п/п

Содержание информации

Информация

1.1

 

1.2.

1.3

Фирменное наименование:

 

местонахождение Застройщика

 

Режим работы:

Общество с ограниченной ответственностью «Производственно-

коммерческое предприятие "ЕвроФасад" (ООО "ПКП"ЕвроФасад")

Адрес: 248000, г. Калуга, пер. Старичков, д.5,

Телефон/факс: (4842) 560-007, 79-51-30, 8-910-515-11-61. E-mail: pkpevrofasad@mail.ru

Понедельник – пятница с 8-30 до 17-30,

перерыв с 13-00 до 14-00, выходные: суббота, воскресенье.

1.4

Сведения о государственной регистрация:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица:  серия 40 № 001136824, от 19.07.2010 г.,

ОРГН 1104028001461

Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения   серия 40 № 001350403

от 04.04.2014 г. ИНН 4028002990, КПП 402701001.

1.5

Сведения об Учредителях:

Соколов Владимир Георгиевич – 50,75 % уставного капитала;

Соколова Нина Николаевна — 49,25 % уставного капитала;

1.6

Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет:

1. Многоквартирный жилой дом из трех блок-секций по адресу  г. Калуга, пер. Михалевский,  дом 30.

Ввод в эксплуатацию — 27.07.2012 года.

2. Реконструкция жилого дома путем надстройки мансардного этажа по адресу пер. Михалевский дом 30.

Ввод в эксплуатацию -  20.09.2013 года.

3. Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Калуга, ул.Тепличная, дом 10.

Ввод в эксплуатацию – 27.02.2014 года

4. Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Калуга, ул. Терепецкая, д. 6

 Ввод в эксплуатацию – 02.04.2015 года.

5. Многоквартирный жилой дом с сетями инженерно-технического    обеспечения по адресу: г. Калуга, ул. Терепецкая, д. 7.

Ввод в эксплуатацию – 03.02.2016 года.

6. Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными торгово-бытовыми помещениями по адресу: г. Калуга, ул. Терепецкая, дом5.

Ввод в эксплуатацию – 18.04.2016 года

1.7

Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию:

Член СРО НП «Объединение строителей Калужской области» с 11.04.2011 года,

Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние

на безопасность объектов капитального строительства

 № С-176-40-0418-40-041016, выдано

Ассоциацией «Саморегулируемая организация «Объединение строителей Калужской области» без ограничения срока действия.

1.8

Финансовые результаты текущего года: кредиторская задолженность на 30.09.2017

 дебиторская задолженность на 30.09.2017 г.

 

24 119 тыс. руб.

141 802 тыс. руб.

на 30.09.2017  прибыль 4 242 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства (статья 21 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004года)

№ п/п

Содержание информации

Информация

2.1

2.2

 

2.3

2.4

Цель проекта строительства:

Этапы и сроки реализации проекта:

Начало строительства –

Окончание строительства –

Результаты экспертизы

Многоэтажные жилые дома по адресу: г. Калуга, ул. Терепецкая, д. 17, корп.1 и корп. 2.

 20 июля 2015 года

 20 марта 2018 года

Положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации № 2-1-1-0214-15 от 03.07.2015 г., выдано ООО «СмолГеоТехПроектТ»

Положительное заключение негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий № 1-1-1-0059-15 от 10.04.2015 г. выдано ООО «Тульская негосударственная строительная экспертиза»                                                        

2.5

Разрешение на строительство:

№ RU40-301000-462-2015, выдано Городской Управой города Калуги

(Постановление  Городской Управы города Калуги № 9198-пи от  20.07.2015г.)

2.6

 

 

Права застройщика на земельный участок подтверждаются:

собственник земельного участка

Свидетельство о государственной регистрации права: серия 40 АА, № 047174.  Выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (Управлением Росреестра по Калужской области), дата выдачи: 27.05.2015 г. Регистрационная запись

№40-40/001-40/001-084/2015-107/1 от 27.05.2015 года.

Разрешенное использование: многоквартирные дома 6-12 этажей, встроенные, встроенно-пристроенные в нижние этажи жилых помещений объекты торговли, бытового обслуживания населения,

 

2.7

 

Границы и площадь земельного участка:

 

адрес объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Калужская область, г. Калуга, ул. Терепецкая, д.17. Кадастровый номер земельного участка 40:26:000030:925, площадь 2346 кв.м.,

 

Элементы благоустройства:

Асфальтобетонное покрытие проездов с бордюром из бортового

бетонного камня, покрытие тротуаров асфальтобетонное,

грунтовое  покрытие площадок, установка малых

архитектурных форм, озеленение дворовой территории, устройство  площадок для отдыха, обустройство мест для парковки автомобилей

2.8

Местоположение объекта и его описание:

Объект расположен по адресу: г. Калуга, ул. Терепецкая, д. 17, корп.1 и корп. 2,  два 6-ти этажных двухсекционных жилых домов со встроено-пристроенными нежилыми помещениями в цокольном этаже.

Площадь застройки корп. 1/ корп.2 –558,22/558,22  кв.м.

Общая площадь жилого здания корп. 1 и корп. 2 – 2640,77/2640,77 кв.м.

Обща площадь подвалов корп.1/корп.2 – 423,24/423,24 кв.м., в т.ч.:

 - площадь хозяйственных подвалов корп.1/корп.2 – 203,07/203,07 кв.м.;

 - площадь встроено-пристроенных помещений торгово-бытового назначения корп.1/корп.2 – 220,17/220,17 кв.м.

Площадь квартир корп.1/корп.2 – 1945,70/1945,70 кв.м.

Строительный объем корп.1/корп.2 - 12100,00/12100,00 куб.м.

 

Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей:

Количество секций корп.1 и корп. 2 - 2/2 шт.

Количество квартир корпус 1 и корпус 2 – 40/40, в том числе:

Однокомнатные квартиры – 30/30 шт. общей площадью одной квартиры 35- 50  кв.м.

Двухкомнатные квартиры – 10/10 шт. общей площадью одной  квартиры 69/69 кв. м.

Хозяйственные подвалы корп.1 – 22 шт./203,07м2; корп. 2 – 22 шт./203,07м2

Встроено-пристроенные помещения торгово-бытового назначения: корп. 1 – 220,17 м2, корп. 2 – 220,17 м2

 

Помещения в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:

Нежилые помещения в цокольном и подвальном этаже

 

 

Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

Кровля, лестничные пролеты,  помещение для электрощитовой, помещения узла ввода инженерных коммуникаций, помещения для инженерных коммуникаций, элементы благоустройства, малые архитектурные формы.

2.9

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома:

20 марта 2018 года.

 

2.10

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома:

п.8, часть 1, статья 21 Федерального закона № 214-ФЗ «Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – ГорУправа»

Государственный строительный надзор города Калуги.

2.11

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком  рисков:

В соответствии со статьями 13 и 15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору:

 - с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право собственности земельного участка для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости,

 - страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования.

- поручительство банка перед участниками долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение Застройщиком обязательств по договору участия в долевом строительстве.

2.12

Планируемая стоимость строительства многоквартирных домов:

Корпус 1 и  корпус 2 – 40/40 млн. руб.

2.13

Организации, осуществляющих основные строительно-монтажные  и другие работы (подрядчиков)

ООО «АПМ «СФЕРА»,  ООО «Сантехсистемы», ООО «ЭМиН»,

2.14

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве:

Договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве СУГ № 2015/0309 от 29.07.2015 г. Открытое страховое акционерное общество «ЯКОРЬ». Юридический и почтовый адрес: 105062, г. Москва, пер. Подсосенский, д. 5-7, стр. 2;

ИНН: 7731041830, КПП: 774401001, ОГРН: 1027739203800

 

Генеральный договор № ГОЗ-84-2408/16 страхования  гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве от 18.11.2016 г. Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ».

Юридический адрес: 390023, г. Рязань, ул. Есенина, д. 29

ИНН: 7743014574; КПП: 623401001, ОГРН: 1027739329188

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ в редакции  Федерального закона от 18 июля 2006года № 11-ФЗ

2.15

Иные договора и сделки, на основании которых, привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома:

Нет

Закрыть