Проектная декларация
от 21 сентября 2016 года
(с изменениями и дополнениями от 28.03.2017 г.)
по строительству объекта «Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Калуга, пер. Михалевский, д. 28»
(Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …» № 214-ФЗ от 30 декабря 2004года)
1. Информация о застройщике (статья 20 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004года)
№ п/п |
Содержание информации |
Информация |
|
1.1
1.2. 1.3 |
Фирменное наименование:
местонахождение Застройщика
Режим работы: |
Общество с ограниченной ответственностью «Производственно- коммерческое предприятие "ЕвроФасад" (ООО "ПКП"ЕвроФасад") Адрес: 248000, г. Калуга, пер. Старичков, д.5, Телефон/факс: (4842) 560-007, 79-51-30, 8-910-515-11-61. E-mail: pkpevrofasad@mail.ru Понедельник – пятница с 8-30 до 17-30, перерыв с 13-00 до 14-00, выходные: суббота, воскресенье. |
|
1.4 |
Сведения о государственной регистрации: |
Свидетельство о государственной регистрации серия 40 № 001136824, от 19.07.2010г., ОРГН 1104028001461 Свидетельство о постановке на налоговый учет серия 40 № 001134814 от 19.07.2010 г. ИНН 4028002990, КПП 402701001. |
|
1.5 |
Сведения об Учредителях: |
Соколов Владимир Георгиевич – 50,75 % уставного капитала; Соколова Нина Николаевна — 49,25 % уставного капитала; |
|
1.6 |
Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет: |
1. Многоквартирный жилой дом из трех блок-секций по адресу г. Калуга, пер. Михалевский, дом 30. Ввод в эксплуатацию — 3 квартал.2012 года. 2. Реконструкция жилого дома путем надстройки мансардного этажа по адресу пер. Михалевский дом 30. Ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2013 года. 3. Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Калуга, ул.Тепличная, дом 10. Ввод в эксплуатацию – 1 квартал 2014 года 4. Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Калуга, ул. Терепецкая, д. 6 Ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2015 года. 5. Многоквартирный жилой дом с сетями инженерно-технического обеспечения по адресу: г. Калуга, ул. Терепецкая, д. 7. Ввод в эксплуатацию – 1 квартал 2016 года. 6. Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными торгово-бытовыми помещениями по адресу: г. Калуга, ул. Терепецкая, дом 5. Ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2016 года 7. Многоквартирные жилые дома по адресу: г. Калуга, ул. Терепецкая, д. 17, корп. 1 и корп. 2. Планируемый срок ввода – 1 квартал 2018 года |
|
1.7 |
Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, орган, выдавший эту лицензию: |
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0418.03-2011-4028002990-С-176, выдано СРО НП «Объединение строителей Калужской области» 30.09.2014 г. без ограничения срока действия. |
|
1.8 |
Финансовые результаты текущего года: кредиторская задолженность на 31.12.2016 дебиторская задолженность на 31.12.2016 г. |
71844 тыс. руб. 134950тыс. руб. на 31.12.2016 прибыль -54186 тыс. руб. |
|
2. Информация о проекте строительства (статья 21 ФЗ № 214 от 30 декабря 2004года) |
|||
№ п/п |
Содержание информации |
Информация |
|
2.1 2.2
2.3 2.4 |
Цель проекта строительства: Этапы и сроки реализации проекта: Начало строительства – Окончание строительства – Результаты экспертизы |
Многоквартирный жилой дом по адресу: г. Калуга, пер. Михалевский, д.28
3 квартал 2016 года 1 квартал 2018 года Положительное заключение экспертизы: проектной документации № 67-2-1-2-0086-16 от 07.09.2016 г.; Положительное заключение экспертизы инженерных изысканий № 71-2-1-1-0159-16 от 01.09.2016 г. |
|
2.5 |
Разрешение на строительство: |
№ RU 40-301000-552-2016 , выдано Городской Управой города Калуги. Постановление Городской Управы города Калуги № 11515-пи от 21.09.2016г. |
|
2.6
|
Права застройщика на земельный участок подтверждаются: собственник земельного участка: |
1. Свидетельство о государственной регистрации права 40 АА № 230691 от 14.07.2016 года. 2. ООО «ПКП»ЕвроФасад» |
|
2.7 |
Границы и площадь земельного участка:
|
Границы земельного участка с кадастровым номером 40:26:000068:48 площадью 1464 кв.м., определены кадастровым паспортом, расположены по адресу: г. Калуга, пер. Михалевский, д. 28 |
|
|
Элементы благоустройства: |
Асфальтобетонное покрытие проездов с бордюром из бортового бетонного камня, покрытие тротуаров асфальтобетонное, дорожная плитка, грунтовое покрытие площадок, установка малых архитектурных форм, озеленение дворовой территории, устройство площадок для отдыха, обустройство мест для парковки автомобилей |
|
2.8 |
Местоположение объекта и его описание: |
Объект расположен по адресу: г. Калуга, пер. Михалевский, д. 28 6-ти этажный двухсекционный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями. Площадь застройки – 554,0 кв.м. Общая площадь жилого здания 2505,5 кв.м. Обща площадь подвала – 407,17 кв.м., в т.ч.: - площадь хозяйственных подвалов – 199,02 кв.м.; -площадь встроено-пристроенных помещений торгово-бытового назначения магазин смешанных товаров – 208,15 кв.м. Площадь квартир – 1827,7 кв.м. Строительный объем 11200 куб.м. |
|
|
Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей: |
Количество квартир – 40, в том числе: 1. Однокомнатные квартиры - 30 шт. общей площадью одной квартиры 35 - 43 кв.м. 2. Двухкомнатные квартиры - 10 шт. общей площадью одной квартиры 65 - 70 кв. м. 3. Хозяйственные подвальные помещения – 20 шт. 4. встроено-пристроенные помещения торгово-бытового назначения магазин смешанных товаров – 208,15 кв.м. |
|
|
Помещения в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: |
1. встроено-пристроенные помещения торгово-бытового назначения магазин смешанных товаров – 208,15 кв.м. 2. Хозяйственные подвалы – 20 шт. |
|
|
Состав общего имущества в доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства: |
Кровля, лестничные пролеты, помещение для электрощитовой, помещения узла ввода инженерных коммуникаций, помещения для инженерных коммуникаций, элементы благоустройства, малые архитектурные формы. |
|
2.9 |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома: |
1 квартал 2018 года.
|
|
2.10 |
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома: |
п.8, часть 1, статья 21 Федерального закона № 214-ФЗ «Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – Городская Управа города Калуги» |
|
2.11 |
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком рисков: |
В соответствии со статьями 13 и 15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ, в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору: - с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге право собственности земельного участка для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости, - страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору со страховой организацией, имеющей лицензию на осуществление добровольного имущественного страхования. |
|
2.12 |
Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома: |
48 000 тысяч рублей. |
|
2.13 |
Организации, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): |
ООО «ПКП»ЕвроФасад», ООО «АПМ «СФЕРА», ООО «ЭлМакс», ООО «ЭМиН», ООО «Компания ВИТАЛАН». |
|
2.14 |
Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве: |
Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № ГОЗ-84-2012/16 от 18 ноября 2016 года, Общество с ограниченной ответственностью «Страховая компания «РЕСПЕКТ»; Юридический и почтовый адрес: 390023, г. Рязань, ул. Есенина, д. 29; ИНН: 7743014574; КПП: 623401001; ОГРН: 1027739329188 В соответствии со статьей 19, Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ, в редакции Федерального закона от 18 июля 2006 года №11-ФЗ |
|
2.15 |
Иные договора и сделки, на основании которых, привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома: |
Кредитный договор №14/16 от 01.06.2016 года на сумму 5 200,0 тыс. руб. |